第一百七十二章 炒上来的价格
“现在区里面还有一些什么户型的房子，都在什么楼层和位置，麻烦你给我们介绍一下吧。”
抱着反正来都来了，先了解一下再的心态，吴飞对那个销售道。
“现在就剩下最后几套房子了，价格上面很优惠，比以前买要便宜好几万块钱。”
“而且买我们区的房子，以后就可以上一读学和幼儿园了。要是别的地方，想进一就很为难了。”
销售一上来就大谈优惠和便利，不过对房子的具体介绍却不是很详细。不过吴飞从他不多的介绍中，却知道了房子的信息。要知道吴飞也是卖过不少房子的销售员，对这里面的道道知道的很清楚。
果然不出自己的预料，剩下的房子大部分都是位置不是很好的，或者就是有其他问题的房子。
吴飞问了销售几个问题以后，就告辞出了售楼部。
来到售楼部的外面，吴飞对康柳和周媛媛道：“那剩下的几套房子不多不少都有一些问题，虽然要便宜一点，不过并不值得买。这房子是以后要住不少年的，我们还是另外去看看吧。周媛媛，附近还有没有什么新建的或者是建成不久的区？”
“我住的这一个区就是这附近最新的区了，其他的好像也有几个吧，不过我也不是很清楚。我们先找找看吧。”周媛媛想了想，对吴飞和康柳道。
“你不是你们区有人卖房子吗，我们去外面的中介那里看看吧。”
一般的区，都会有一些人在房价比较低的时候，买下房子，然后等房价涨上去以后，再拿出来卖掉。
像这个区里面，交房应该也有一两年了，还有很多的房子都没有人住，这里面有一部分就是买来投资的。
这些年，全国各地都在炒房，要不然房价是绝对不会涨那么快的。特别是有很多专门炒房的炒房团，更是会和当地的中介勾结，挂牌的时候价格都会往高了挂。
挂那么高的价格，卖不卖得出去倒是其次，关键是给大家造成一种错觉，觉得这儿的房子本身就是这么高的价格。
在这之后，他们还会联系一些自媒体公众号或者在当地发布广告，还有就是发一波软文，营造当地楼市紧俏的局面。
还有就是他们会在当地请一些闲着没事的人，凑在区的售楼部，给售楼部添加一种房屋供不应求的紧张气氛。
这个社会很多一部分人都是跟风的，特别是在买房这一件事情上面，大家都是买涨不买跌，越是火爆越是涨的快，买的人就越多。
到最后，炒房团的人把钱赚到手了，苦的还是那些跟风进去再高价位买房的人。要是刚需还好，反正都是用来自住。
不过刚需也希望自己的房子涨价啊，谁也不希望自己一买上房子就开始降了，另外刚需未来万一有其他打算呢？辛辛苦苦攒了大半辈子的钱就这样被套进去了。
不过随着国家的各种调控，炒房的现象慢慢的少了很多，房价也暂时性的得到了控制。
不过吴飞他们这个县城却是其中的一个例外，今年大部分地方的房价都停止了上涨，有的地方房价还降了。
但是吴飞他们县城的房价，在今年却一直都在上涨，现在卖的最贵的区，已经快要到六千一个平方了。
“你家这一套房子是什么时候买的，当时是多少钱一个平方啊？”吴飞问周媛媛道。
“去年国庆节买的现房，当时优惠下来是3200块钱一个平方。不过他们买的早的，才买2500百块钱一个平方呢。现在都已经是翻了一倍了。”
周媛媛对吴飞两人道：“现在区的二手毛坯房都要卖五千多块钱一个平方呢。”
像这个区的话，早几年要是买的早应该就二千多一点点，要知道当时县城的房价也就是那个水平，谁知道去年一下子就涨了差不多一千块钱一个平方。
更加让人想不到的是，房价在今年还会继续上涨，都涨到了五千多了。
像买的最早的那一批人，当时假如是选择贷款的话，一套一百三四十个平方的房子，总价也就在30万多一点。
首付还不到十万块钱，两年不到的时间，除掉全部的房款，还能赚三四十万。
这些钱，对拿死工资的人来，可能不吃不喝都要存十来年才可以存下来。
区外面连着就有好几家二手房买卖的中介，吴飞他们走进一家叫阳光房产的中介。
进门以后，吴飞直接对中介道：“有没有旁边阳光区的房子，都有一些什么样的，帮忙介绍一下。”
吴飞就是看到这个中介的牌子和旁边区的名字一样，才进来的。反正附近也没有什么新的区，吴飞打算要是阳光区有合适的二手房的话，就买下来算了。
“有的有的，阳光区的房子有不少挂在我们这里卖的。不知道你对房子有什么要求，想要多大的户型，我们这里有区里面全部的户型。”
听到吴飞目标明确的支出要看阳光区的房子，中介哥一下子比刚才更加热情里。
像这样目标明确的顾客，一般都是真正想买房子的人，像那些我就看一下，或者先看看的顾客，只不过是有意向而已。
吴飞也不怕中介坐地起价，反正看过房子以后，房子满意了再来讨价还价。现在县城的房价摆在这里，再想便医哪里去也是很难的事情。
“户型中等就好的吧，你这里有那种132平方的户型吧？”
吴飞对中介道。早几年设计建造的房子，当时房价比较低，所以户型一般都设计的比较大。不想这两年房价涨的很快，房子的户型也越来越。
要是户型设计的太大，本来就买房困难的人就更加买不起房子了。像现在这样的大户型，随着房价的不断上涨，成交也是越来越困难。
到低，缺钱的还是占大多数的。
就连吴飞这一次买房，也打算就交一个首付，其他的全部都打算贷款。
虽然银行里面还有一笔存款，可是接下来几年的时间里面，果园需要不断地投入，需要不少的资金。
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抱着反正来都来了，先了解一下再的心态，吴飞对那个销售道。
“现在就剩下最后几套房子了，价格上面很优惠，比以前买要便宜好几万块钱。”
“而且买我们区的房子，以后就可以上一读学和幼儿园了。要是别的地方，想进一就很为难了。”
销售一上来就大谈优惠和便利，不过对房子的具体介绍却不是很详细。不过吴飞从他不多的介绍中，却知道了房子的信息。要知道吴飞也是卖过不少房子的销售员，对这里面的道道知道的很清楚。
果然不出自己的预料，剩下的房子大部分都是位置不是很好的，或者就是有其他问题的房子。
吴飞问了销售几个问题以后，就告辞出了售楼部。
来到售楼部的外面，吴飞对康柳和周媛媛道：“那剩下的几套房子不多不少都有一些问题，虽然要便宜一点，不过并不值得买。这房子是以后要住不少年的，我们还是另外去看看吧。周媛媛，附近还有没有什么新建的或者是建成不久的区？”
“我住的这一个区就是这附近最新的区了，其他的好像也有几个吧，不过我也不是很清楚。我们先找找看吧。”周媛媛想了想，对吴飞和康柳道。
“你不是你们区有人卖房子吗，我们去外面的中介那里看看吧。”
一般的区，都会有一些人在房价比较低的时候，买下房子，然后等房价涨上去以后，再拿出来卖掉。
像这个区里面，交房应该也有一两年了，还有很多的房子都没有人住，这里面有一部分就是买来投资的。
这些年，全国各地都在炒房，要不然房价是绝对不会涨那么快的。特别是有很多专门炒房的炒房团，更是会和当地的中介勾结，挂牌的时候价格都会往高了挂。
挂那么高的价格，卖不卖得出去倒是其次，关键是给大家造成一种错觉，觉得这儿的房子本身就是这么高的价格。
在这之后，他们还会联系一些自媒体公众号或者在当地发布广告，还有就是发一波软文，营造当地楼市紧俏的局面。
还有就是他们会在当地请一些闲着没事的人，凑在区的售楼部，给售楼部添加一种房屋供不应求的紧张气氛。
这个社会很多一部分人都是跟风的，特别是在买房这一件事情上面，大家都是买涨不买跌，越是火爆越是涨的快，买的人就越多。
到最后，炒房团的人把钱赚到手了，苦的还是那些跟风进去再高价位买房的人。要是刚需还好，反正都是用来自住。
不过刚需也希望自己的房子涨价啊，谁也不希望自己一买上房子就开始降了，另外刚需未来万一有其他打算呢？辛辛苦苦攒了大半辈子的钱就这样被套进去了。
不过随着国家的各种调控，炒房的现象慢慢的少了很多，房价也暂时性的得到了控制。
不过吴飞他们这个县城却是其中的一个例外，今年大部分地方的房价都停止了上涨，有的地方房价还降了。
但是吴飞他们县城的房价，在今年却一直都在上涨，现在卖的最贵的区，已经快要到六千一个平方了。
“你家这一套房子是什么时候买的，当时是多少钱一个平方啊？”吴飞问周媛媛道。
“去年国庆节买的现房，当时优惠下来是3200块钱一个平方。不过他们买的早的，才买2500百块钱一个平方呢。现在都已经是翻了一倍了。”
周媛媛对吴飞两人道：“现在区的二手毛坯房都要卖五千多块钱一个平方呢。”
像这个区的话，早几年要是买的早应该就二千多一点点，要知道当时县城的房价也就是那个水平，谁知道去年一下子就涨了差不多一千块钱一个平方。
更加让人想不到的是，房价在今年还会继续上涨，都涨到了五千多了。
像买的最早的那一批人，当时假如是选择贷款的话，一套一百三四十个平方的房子，总价也就在30万多一点。
首付还不到十万块钱，两年不到的时间，除掉全部的房款，还能赚三四十万。
这些钱，对拿死工资的人来，可能不吃不喝都要存十来年才可以存下来。
区外面连着就有好几家二手房买卖的中介，吴飞他们走进一家叫阳光房产的中介。
进门以后，吴飞直接对中介道：“有没有旁边阳光区的房子，都有一些什么样的，帮忙介绍一下。”
吴飞就是看到这个中介的牌子和旁边区的名字一样，才进来的。反正附近也没有什么新的区，吴飞打算要是阳光区有合适的二手房的话，就买下来算了。
“有的有的，阳光区的房子有不少挂在我们这里卖的。不知道你对房子有什么要求，想要多大的户型，我们这里有区里面全部的户型。”
听到吴飞目标明确的支出要看阳光区的房子，中介哥一下子比刚才更加热情里。
像这样目标明确的顾客，一般都是真正想买房子的人，像那些我就看一下，或者先看看的顾客，只不过是有意向而已。
吴飞也不怕中介坐地起价，反正看过房子以后，房子满意了再来讨价还价。现在县城的房价摆在这里，再想便医哪里去也是很难的事情。
“户型中等就好的吧，你这里有那种132平方的户型吧？”
吴飞对中介道。早几年设计建造的房子，当时房价比较低，所以户型一般都设计的比较大。不想这两年房价涨的很快，房子的户型也越来越。
要是户型设计的太大，本来就买房困难的人就更加买不起房子了。像现在这样的大户型，随着房价的不断上涨，成交也是越来越困难。
到低，缺钱的还是占大多数的。
就连吴飞这一次买房，也打算就交一个首付，其他的全部都打算贷款。
虽然银行里面还有一笔存款，可是接下来几年的时间里面，果园需要不断地投入，需要不少的资金。
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